Działka Inwestycyjna Damnica / Budy Przy S6

Działka inwestycyjna - Budy, gm. Damnica (przy węźle S6)
Cena: 8 190 000 zł
Cena jednostkowa: 129 zł/m²
Powierzchnia działki: 63 128 m² (6,3 ha)

PODSTAWOWE INFORMACJE
Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
Rodzaj działki: inwestycyjna
Lokalizacja: Budy, gmina Damnica, powiat słupski
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6,3 ha, położona w miejscowości Budy (gm. Damnica), bezpośrednio przy węźle trasy ekspresowej S6 - pierwszy zjazd od strony Słupska.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym położeniem komunikacyjnym, kluczowym z punktu widzenia działalności przemysłowej, logistycznej oraz magazynowej:
bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej S6 (Szczecin-Gdańsk),
szybki dojazd do Słupska oraz Trójmiasta,
dogodna obsługa transportu ciężkiego (TIR),
sprawne połączenie z portami morskimi regionu Pomorza.
Takie usytuowanie znacząco obniża koszty logistyki i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu.

STREFA EKONOMICZNA I OTOCZENIE PRZEMYSŁOWE
Działka znajduje się w obszarze dynamicznie rozwijającej się strefy gospodarczej gminy Damnica, w sąsiedztwie terenów o przeznaczeniu:
produkcyjnym,
przemysłowym,
magazynowo-logistycznym,
usługowym.
Region ten przyciąga inwestorów dzięki:
dostępności dużych, jednorodnych gruntów,
korzystnemu położeniu względem głównych szlaków komunikacyjnych,
zapleczu kadrowemu aglomeracji słupskiej,
proinwestycyjnej polityce lokalnych samorządów.
Lokalizacja idealnie nadaje się pod hale produkcyjne, centra logistyczne, parki magazynowe, bazy transportowe lub zaplecze przemysłowe.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
duża powierzchnia umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie,
regularny kształt sprzyjający podziałowi lub etapowaniu inwestycji,
bezpośrednie sąsiedztwo węzła S6 - wysoka rozpoznawalność lokalizacji,
atrakcyjna cena jednostkowa 129 zł/m².
max wysokość zabudowy 18 m, pozwala na zaprojektowanie obiektu 4- 6 kondygnacyjnego w zależności od przeznaczenia.
Nieruchomość stanowi bardzo dobrą lokatę kapitału oraz gotowy grunt pod realizację dużych projektów inwestycyjnych.

STREFA GOSPODARCZA PROFIL FUNKCJONALNY
Identyfikator: PL.ZIPPZP.   POG/1POG-22SP/20251222T152006
Symbol: SP
Oznaczenie: 22SP
Nazwa: STREFA GOSPODARCZA
Profil funkcjonalny:
TEREN PRODUKCJI , TEREN KOMUNIKACJI , TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ , TEREN OGRODÓW DZIAŁKOWYCH , TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
TEREN USŁUG , TEREN ZIELENI NATURALNEJ
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.1
Maksymalna wysokość zabudowy: 18.0 m 
Maksymalny udział powierzchni zabudowy:70%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:20%
Dane formalne:
Status: W OPRACOWANIU
Wersja obowiązuje od: 22.12.2025
Charakter ustalenia: OGÓLNIE WIĄŻĄCE
Plan Ogólny zostanie przyjęty przez Gminę Damnica w czerwcu 2026 roku.

PODSUMOWANIE
Działka inwestycyjna w Budach, gm. Damnica, to propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów:
przy trasie ekspresowej,
w rozwijającej się strefie ekonomicznej,
z potencjałem przemysłowo-logistycznym,

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.